Un diagnostic immobilier, c’est quoi exactement ?
Le diagnostic immobilier regroupe l’ensemble des études obligatoires ou recommandées à réaliser avant la vente ou la mise en location d’un bien. Il permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du logement et sur les risques éventuels. À Libourne, ces diagnostics sont indispensables pour conclure une transaction en toute légalité et transparence.
Quand faut-il réaliser un diagnostic immobilier à Libourne ?
Les diagnostics immobiliers sont requis dans deux principaux cas :
- Vente d’un bien (maison, appartement, immeuble).
- Mise en location, vide ou meublée.
Ils doivent être fournis dès la signature du compromis de vente ou du contrat de location. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe l’ensemble des documents.
Quels sont les diagnostics obligatoires à Libourne ?
Voici les diagnostics les plus fréquemment requis :
| Diagnostic | Vente | Location | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | Oui | Oui | 10 ans |
| Amiante | Oui | Non | Illimité si négatif |
| Plomb | Oui | Oui (si pré-1949) | 1 an (vente) / 6 ans (location) |
| Électricité | Oui | Oui | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Gaz | Oui | Oui | 3 ans / 6 ans |
| Termites | Oui (selon zone) | Non | 6 mois |
| ERP (Risques naturels) | Oui | Oui | 6 mois |
| Bruit (Zone aéroportuaire) | Oui | Oui | 6 mois |
NB : Certains diagnostics ne sont obligatoires que dans des cas particuliers. OneDiag33 vous accompagne pour vérifier les obligations en fonction de votre bien à Libourne.
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Pourquoi ces diagnostics sont-ils importants ?
Lors de la vente d’un bien immobilier
Ils permettent :
- De protéger l’acquéreur ou le locataire contre les vices cachés.
- D’assurer une transaction conforme aux lois en vigueur.
- D’éviter toute contestation ou litige futur.
Ils sont donc essentiels pour vendre ou louer en toute sérénité.
Pour les biens non soumis à la vente
En dehors des ventes, un contrôle périodique est requis tous les 10 ans pour s’assurer du bon fonctionnement de l’installation et de sa conformité.
Le contexte local à Libourne
Libourne compte un patrimoine immobilier varié : maisons anciennes en centre-ville, pavillons des années 70-80, immeubles en copropriété, etc. Ce parc hétérogène implique une grande diversité de diagnostics : amiante fréquent dans les constructions avant 1997, risques d’inondation dans certaines zones proches de la Dordogne, etc.
Connaître les spécificités locales est indispensable pour bien anticiper les contraintes.
Comment se passe un diagnostic immobilier avec OneDiag33 ?
- Prise de contact : par téléphone ou via notre formulaire en ligne.
- Analyse des besoins : vente ou location, type de bien, année de construction, localisation.
- Planification de l’intervention rapide avec un diagnostiqueur certifié.
- Réalisation des diagnostics sur place : inspection, mesures, échantillons si nécessaire.
- Remise du Dossier de Diagnostic Technique complet, clair et conforme aux exigences légales.
Pourquoi choisir OneDiag33 à Libourne ?
- Proximite : Basés en Gironde, nous intervenons rapidement sur Libourne et les environs.
- Compétence : Nos techniciens sont certifiés, formés et assurés.
- Polyvalence : Tous vos diagnostics réalisés en une seule visite.
- Conseil : Un accompagnement personnalisé et pédagogique.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Libourne ?
Le tarif dépend du nombre de diagnostics à réaliser, du type de bien et de sa surface. Voici quelques repères :
- Pack location : à partir de 150 € TTC.
- Pack vente : à partir de 210 € TTC.
- Diagnostics à l’unité : de 60 à 120 € selon la nature.
Nous proposons des devis gratuits et personnalisés sous 24h.
